房子是用来住的，不是用来炒的

这两天，“房子是用来住的、不是用来炒的”这句话被刷屏了，本来很普通的一句话，但是关键是说的人不一样，这次是从中央发出的声音。所以这可能是被刷屏的一个很重要原因，另外，从上边的声音下来与广大老百姓产生了共鸣，虽然这是人尽皆知的道理，可是能如此正式提出来并不多见，这或许也是房地产未来的方向。

昨日，中央经济工作会议出台的关于2017中国楼市发展方向引起广泛关注。

　　会议中明确提出：“房子是用来住的，不是用来炒的”，在2017年必须综合运用金融、土地、投资、立法等宏观调控手段，抑制当前的房地产泡沫，促进房地产市场健康发展，建立适应市场规律的基础性制度和长效机制。

　　这一重大举措，明确定位了我国房地产市场，将首要目标确立为实现“住有所居”，真正起到让住房回归居住的作用！

从当前房地产的现状分析，房价的过快上涨，让“拥有一套住房”的压力转变为市民生活的的压力。

从投资角度分析，房子虽然具有多重属性，但是最终回归居住才是维护房地产市场秩序的重中之重，如果没有人居住，没有人买房，整个房地产市场将轰然崩塌！

　　从我们普通市民角度分析，在核心定调和政府宏观调控下，对于普通百姓来说无疑是个好消息，毕竟我们关心的更多是买得起房，住得起房！

　　房子，本身就是安家乐业的必需品，是用来遮风挡雨的庇护所，当然随着社会的发展，房子的意义也越来越多，比如除了能满足遮风挡雨外，更讲究舒适度和品质，但归根结底它也是房子，而不能当成股票一样炒来炒去。

房子有居住功能，同时也有投资功能，但无论如何投资属性也不应该占主导地位。而今年实际上，买房者利用加杠杆，利用宽松的信贷政策买房转化成了炒房行为。房子盖了应该用于居住，而不是投资炒作。但是房屋买卖又是正常的，但是为了买卖而买卖的房地产市场无疑沦为了炒买炒卖。一边是需要住房的大量居民买不起房，另一边则是许多房屋空置，购房者

买了房并没有用于居住。而这也是去库存的大敌。

随着政策调整，以及正确引导，去投资化也会让市场回归理性，让房子回归本来面目。“去投资化”既是我们努力的方向，也是我们努力的出发点。如果不从根本上打压“投资化”，房价永远下不来。虽然房地产既有居住功能也有投资属性，但是从根本上讲，房子还是用来住的。

　　楼事君认为，2017年房地产也基本上定调，会综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。房价虽然不可能大跌，但是也会逐渐回归理性，挤出投资投机，没有了投机行为，哪怕房价高，也是健康的。